建筑工程中一般發包人和承包人會約定質保期（一般是一年），質保金一般是在質保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質量保修期限。例如，《房屋建筑工程質量保修辦法》就規定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
　　（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；
　　（三）供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；
　　（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為２年；
　　（五）裝修工程為２年。
　　其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

那么，在這種情況下，質保金應該在何時支付呢？按道理，法律作了最低保修期限的，合同約定的期限低于此期限的，應屬無效。但是按照法律規定的期限，承包方的質保金拿到手的時間未免太太遲了，尤其是“地基基礎工程和主體結構工程”，其合理使用年限可能長達50年或更多，總不能讓承包商等這么久吧？

另外，我公司碰到過一個案例，合同中雙方關于保修只寫了“按國家規定執行”，根本沒有“一年”的約定，現在發包方以上述理由在驗收合格滿一年后拒不支付質保金。我公司有訴權么？

謝謝！

答：

保修與質保金并沒有必然的關系，發包方要求承包方支付（或從工程款中扣留）質保金有一定合理性，但得由雙方約定，與法律關于保修期的規定并不沖突。如果合同只約定保修按國家規定，沒有約定質保金，則隨時可以要求發包方支付。當然還得具體分析合同內容。

楊春寶律師