您好！我從拍賣行買了一套房子，這套房子沒有房產(chǎn)證只有拆遷安置合同書，其拆遷安置前的房子沒有產(chǎn)權(quán)，這套房子被房主拿去抵押貸款現(xiàn)被法院查封拍賣，現(xiàn)房管局說不能辦理產(chǎn)權(quán)。請問能否辦理產(chǎn)權(quán)如果不能辦理，能否退還給拍賣行。

熊先生

熊先生：

首先應(yīng)當(dāng)弄清楚這套房子究竟為什么不能辦產(chǎn)權(quán)證，如果是房產(chǎn)管理部門的原因，可以要求房產(chǎn)管理部門依法辦理。如果確實因其并非產(chǎn)權(quán)房，則可以依法主張拍賣無效，返還房款并賠償損失。當(dāng)然無論何種情況下，委托拍賣方均有義務(wù)為你辦理過戶手續(xù)或退還房款。

楊春寶 律師