法律橋網(wǎng)友問(wèn)：  我們夫妻與另一對(duì)夫妻（也就是我們兩家）合伙購(gòu)買(mǎi)了一套商業(yè)用房，用來(lái)租賃，出資比例為我家出資三分之二，以現(xiàn)金形式出資，他們家出資三分之一，以此房做抵押按揭貸款，我們兩家簽署了一個(gè)協(xié)議（沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證處公證），約定好房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是我，可現(xiàn)在房產(chǎn)局說(shuō)產(chǎn)權(quán)人不能是我，因?yàn)樗麄兗矣么朔孔隽说盅嘿J款，產(chǎn)權(quán)人必須是他們家，就是過(guò)戶也得等到他們家把貸款還完后才能過(guò)，請(qǐng)問(wèn)律師：法律規(guī)定是這樣的嗎？我該怎么辦才能證明我是產(chǎn)權(quán)人？另外還有我們兩家簽署的沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的協(xié)議有沒(méi)有法律效力？請(qǐng)律師一定要幫助回答我，謝謝！

古晶律師解答：
1、法律規(guī)定是這樣的；
2、法律上你不是產(chǎn)權(quán)人，也無(wú)從證明；
3、有法律效力，但是這能表明你們之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。