問：
我和我男朋友為了結(jié)婚買了一處商品房，但需貸款。銀行要單位出據(jù)擔(dān)保，我和我朋友都是鐵路職工，但當(dāng)時單位不給出擔(dān)保。于是我就用姐姐的名字買了這個房子（他和姐夫單位可以出擔(dān)保），我拿著姐姐的身份證去辦了房屋貸款，我在貸款合同書上前了姐姐和姐夫的名字。我每月到銀行還款。而現(xiàn)在姐姐和姐夫要離婚，我該怎么辦？？？？姐夫要是提出要這個房子怎么辦？請律師給我點(diǎn)建議。我真不知怎么辦？我的房子是我的嗎？謝謝了！

答：
我國房地產(chǎn)實行登記主義，即以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的人為產(chǎn)權(quán)人，因此從理論上該 房屋是你姐姐和姐夫的，但是你可以舉出你支付房款、歸還貸款的證據(jù)主張你的權(quán)利。

如果你姐夫提出離婚時要求分割該房屋，你可以作為第三人參加訴訟。民事訴訟法第五十六條規(guī)定： 對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。此時你應(yīng)當(dāng)將你姐姐和姐夫作為共同被告提起訴訟，從而參加到他們的離婚訴訟中，請求法院確認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)。如果你能舉出有力的證據(jù)，即使不能確認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)，也能確認(rèn)你的債權(quán)，即你姐姐和姐夫應(yīng)當(dāng)向你支付已付房款，而產(chǎn)權(quán)為他們所有。

楊春寶律師