我公司依法取得一劃撥土地，批準(zhǔn)是用來建經(jīng)濟(jì)適用房，但我公司沒有資金建房，于是想與房地產(chǎn)公司聯(lián)合建房，對方出資金，但一切手續(xù)都是以我們公司的名義辦理，整個市場運(yùn)作我們不參與，房屋建成出售給職工以后其余的向社會出售（預(yù)售），其中出售給職工的是以經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)出售的，這種形式合法嗎？存在哪些法律風(fēng)險？

答：

以劃撥土地與他人聯(lián)建，這種形式不合法，這是一種變相的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。風(fēng)險主要在出資方，它的權(quán)益只能通過不合法的合同得到，這得不到法律保護(hù)。另外在劃撥土地上建造的房屋向社會出售須補(bǔ)辦國有土地出讓手續(xù)。

楊春寶律師