楊律師：

a計(jì)劃成立有限責(zé)任公司，出資30萬(wàn)，用門(mén)市出資。門(mén)市價(jià)值約100萬(wàn)，產(chǎn)權(quán)登記為a的弟弟b(實(shí)際為共同所有)。具體問(wèn)題是：

1、出資30萬(wàn)，門(mén)市價(jià)值100萬(wàn)。可以這么出資嗎?  怎么處理?

2、門(mén)市的產(chǎn)權(quán)登記要怎么處理？可否直接出資，改變登記？

還有這種出資方式，有沒(méi)有操作的可能？ 謝謝拉!

答：

根據(jù)公司法的規(guī)定，可以實(shí)物出資。但是根據(jù)你所述，基本沒(méi)有操作性。原因有二：一是該房產(chǎn)并非A的財(cái)產(chǎn)，A不能將他人財(cái)產(chǎn)作為出資（共有財(cái)產(chǎn)須有合法證明）；二是價(jià)值100萬(wàn)的財(cái)產(chǎn)作價(jià)30萬(wàn)無(wú)法操作，是否超出部分就放棄了呢？

如果是A的自有財(cái)產(chǎn)，且作價(jià)100萬(wàn)作為出資還有可能。若可以作價(jià)出資，必須過(guò)戶(hù)至公司名下。

楊春寶 律師

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