法律橋網(wǎng)友咨詢：1、國有企業(yè)破產(chǎn)后的財(cái)產(chǎn)拍賣能否參照2004年11月15日頒布的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的第十六條：拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)購買，如無更高價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的竟買人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購買權(quán)人同時(shí)表示買受的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人。
   2、我市有一家國有企業(yè)破產(chǎn)后，人民法院委托某拍賣公司發(fā)出公告將其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣。在拍賣時(shí)，拍賣主持人臨時(shí)宣布另增加一條規(guī)定：同等價(jià)格，優(yōu)先原承租人。競拍只有兩家，原承租人連續(xù)舉牌跟價(jià)，造成另一方舉牌加價(jià)到1300萬元時(shí)誤以為中標(biāo)，而主持人落錘定音后缺宣布原承租人以1300萬元同等價(jià)格優(yōu)先中標(biāo)。
明顯拍賣不公，造成國有資產(chǎn)嚴(yán)重流失達(dá)2500萬元左右，能否上訴狀告拍賣公司及相關(guān)職能部門，并要求法院作出拍賣無效的判決？

上海盛先磊律師解答：“同等價(jià)格、優(yōu)先原承租人”的規(guī)則應(yīng)事先公示，拍賣存在程序上的瑕疵，應(yīng)該可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。

再咨詢：這個(gè)是一般的國有企業(yè)破產(chǎn)后財(cái)產(chǎn)拍賣不是民事執(zhí)行拍賣，能否依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》給予原承租人優(yōu)先受買權(quán)？

廣州辛巴哥哥律師解答：根據(jù)拍賣法第四十九條的規(guī)定“拍賣師應(yīng)當(dāng)于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。”難以認(rèn)定拍賣師在拍賣前臨時(shí)增加規(guī)定有違上述法律規(guī)定；最高院的上述規(guī)定是“關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中”的拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，對(duì)于是否適用于企業(yè)破產(chǎn)，則看該企業(yè)破產(chǎn)是否為在法院執(zhí)行階段被宣告破產(chǎn)，一般而言，最高院的上述規(guī)定不適用于企業(yè)破產(chǎn)的拍賣；再者，合同法第二百三十條“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！惫蚀?，根據(jù)上述法律規(guī)定，即使拍賣師沒有宣布增加該規(guī)定，承租人在同等條件下也具有優(yōu)先購買權(quán)。

至于所提到的造成國有資產(chǎn)流失達(dá)2500萬元左右的問題，則很可能涉及到整個(gè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序的不合法的問題，可以向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局反映意見，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局終止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無效（具體可參考《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》）。

再咨詢：請(qǐng)問起訴的時(shí)限是多長？

廣州辛巴哥哥律師解答：2年。

,（本文作者：楊春寶律師，來自：公司投資律師，引用及轉(zhuǎn)載應(yīng)注明作者與出處。
發(fā)表評(píng)論）,關(guān)于“國有企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣不公，能否上訴？”，若需聘請(qǐng)公司法律師，
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