法律橋網(wǎng)友Apengo咨詢：一中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)欲投資入股一內(nèi)資地產(chǎn)公司，能否通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式操作？如不行，該如何操作啊？

廣州辛巴哥哥律師解答：可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)入股該內(nèi)資地產(chǎn)公司，因中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)為中國(guó)法人，該內(nèi)資地產(chǎn)公司不需要辦理從內(nèi)資變外資的審批，只需要到工商局辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。

上海馬建榮律師解答：中外合資企業(yè)可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行投資，如果被投資的公司的經(jīng)營(yíng)范圍是屬于鼓勵(lì)類或允許類的，只需要在當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理備案登記即可，但如果被投資的公司的經(jīng)營(yíng)范圍涉及限制類的，還需到當(dāng)?shù)氐耐饨?jīng)委辦理相關(guān)的申請(qǐng)手續(xù)，提供完整的申請(qǐng)材料，這是法律對(duì)外商投資企業(yè)的限制性規(guī)定。同時(shí)，無(wú)論是鼓勵(lì)類或限制類，中外合資企業(yè)必須滿足三個(gè)條件方可進(jìn)行再投資：1、注冊(cè)資本已繳清；2、開始盈利；3、依法經(jīng)營(yíng)，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)記錄。

有關(guān)依據(jù)：《關(guān)于外商投資企業(yè)境內(nèi)投資的暫行規(guī)定》
第二條 本規(guī)定所稱外商投資企業(yè)境內(nèi)投資，是指在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，采取有限責(zé)任公司形式的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)以及外商投資股份有限公司，以本企業(yè)的名義，在中國(guó)境內(nèi)投資設(shè)立企業(yè)或購(gòu)買其他企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"被投資公司"）投資者股權(quán)的行為。
第三條 外商投資企業(yè)境內(nèi)投資，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)。
外商投資企業(yè)境內(nèi)投資比照?qǐng)?zhí)行《指導(dǎo)外商投資方向暫行規(guī)定》和《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》的規(guī)定。外商投資企業(yè)不得在禁止外商投資的領(lǐng)域投資。