我姐和其男友共同貸款買(mǎi)了一所房子，一切手續(xù)都寫(xiě)的是其男友的名字，可現(xiàn)在他們由于一些問(wèn)題分手了，首付已經(jīng)付了，貸款也辦了，但鑰匙還沒(méi)有拿。其男友說(shuō)可以去公證將房子贈(zèng)于我姐，但不同意過(guò)戶(hù)。請(qǐng)問(wèn)：公證和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別？在什么前提下才能公證或過(guò)戶(hù)？公證或過(guò)戶(hù)后貸款是如何處理？

答：

在法律上，贈(zèng)與是實(shí)踐合同，只有實(shí)際贈(zèng)與了，即辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)才完成，不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使辦理公證也沒(méi)有意義。貸款房的贈(zèng)與還要妥善處理好還貸的問(wèn)題，一般應(yīng)征得銀行同意，否則也不是一般意義的贈(zèng)與。

楊春寶律師