酒店管理案例之第一太平戴維斯酒店式服務(wù)公寓管理法律服務(wù)
作者：楊春寶高級律師 來自：法律橋 時間：2012-1-11 點擊：
第一太平戴維斯作為一家英國上市公司，自20世紀80年代進入中國后，通過全中國 12家分公司為客戶提供綜合性的地產(chǎn)服務(wù)，包括寫字樓、商鋪、住宅、估價、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、投資、市場研究及開發(fā)顧問、市場傳訊服務(wù)等。同時，第一太平戴維斯依托其在地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的品牌優(yōu)勢進一步開展酒店式服務(wù)公寓管理業(yè)務(wù)，為投資者、開發(fā)商及業(yè)主提供專業(yè)的顧問服務(wù)和營運管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括建筑的設(shè)計初期、發(fā)展中期和建構(gòu)完成，到后續(xù)的市場營銷，管理和日常運營。
作為第一太平戴維斯的常年法律顧問，楊春寶高級律師根據(jù)為眾多知名酒店管理企業(yè)以及酒店提供法律服務(wù)的經(jīng)驗，為第一太平戴維斯酒店式服務(wù)公寓管理提供了全面的法律支持。我們的法律服務(wù)從客戶籌劃該項新業(yè)務(wù)即已開始，包括開展新業(yè)務(wù)的主體的選擇（用現(xiàn)有的綜合業(yè)務(wù)主體還是設(shè)立新的專業(yè)服務(wù)主體）、經(jīng)營范圍的論證與增加（涉及獨資企業(yè)的投資導(dǎo)向和經(jīng)營許可）、服務(wù)品牌的定位、中英文商標(biāo)的確定與注冊（包括注冊主體的選擇）、酒店管理服務(wù)的范圍界定以及介入時間的選擇（最終確定了從建筑的設(shè)計初期、發(fā)展中期和建構(gòu)完成不同階段介入時各自的側(cè)重點）、市場營銷以及日常運營管理的相關(guān)法律問題。
在客戶針對不同類型業(yè)主設(shè)計了量身定制的酒店式服務(wù)公寓管理方案后，我們根據(jù)總體方案起草了酒店式服務(wù)公寓管理所必需的備忘錄、管理協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等法律文件，并與客戶反復(fù)討論，最終確定了示范文本，作為客戶開拓具體客戶時使用的藍本。本項法律服務(wù)涉及房地產(chǎn)法、建筑法、公司法、合同法、商標(biāo)法等諸多法律領(lǐng)域，還涉及英美法與大陸法不同法律概念的融合。在具體項目實施中，結(jié)合項目的具體情況以及業(yè)主方各種不同要求，我們協(xié)助客戶進行適當(dāng)和必要的調(diào)整，以最大程度維護客戶的利益。目前，第一太平戴維斯已經(jīng)成功簽約十多個酒店式服務(wù)公寓項目。
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首席主持律師：上海楊春寶高級律師
上海最早的70后高級律師。入選國際知名法律媒體China Business Law Journal“100位中國業(yè)務(wù)優(yōu)秀律師”，榮獲Finance Monthly“2017中國TMT律師大獎"，并入圍Finance Monthly“2016中國公司法律師大獎”，系A(chǔ)sia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles多年推薦律師，中國貿(mào)促會/中國國際商會調(diào)解中心調(diào)解員，具有上市公司獨立董事任職資格、系上海國有企業(yè)改制法律顧問團成員，具有豐富的投資、并購法律服務(wù)經(jīng)驗。[詳細介紹>>>]
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