房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，有哪些轉(zhuǎn)讓方式呢(2006)
作者：楊春寶律師 來(lái)自：法律橋 時(shí)間：2007-11-24 14:18:54 點(diǎn)擊：
法律橋網(wǎng)友iamclound咨詢：目前，我所了解到的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式有四種：股權(quán)重組、包銷、承包經(jīng)營(yíng)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。在實(shí)踐中，還有沒(méi)有另外的轉(zhuǎn)讓方式？期待你的回復(fù)。
廣州辛巴哥哥律師解答：
嚴(yán)格的說(shuō)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式，目前通行的是兩種：一種是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，一種是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。包銷是房地產(chǎn)項(xiàng)目建成之后的一種銷售方式，不屬于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的范疇；承包經(jīng)營(yíng)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一種形式，也不屬于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的范疇；而協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)則屬于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所包含的內(nèi)容，不是一個(gè)獨(dú)立的轉(zhuǎn)讓方式。
網(wǎng)友解答：包銷作為一種商品房銷售方式，也可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的。如在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，約定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)以包銷費(fèi)的形式支付，支付包銷費(fèi)一方也可介入項(xiàng)目的管理，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的。
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