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聯(lián)合建房合法嗎？(2001)

作者：楊春寶律師　來(lái)自：法律橋　時(shí)間：2005-1-22 21:23:42 點(diǎn)擊：

問(wèn)： 我公司依法取得一劃撥土地，批準(zhǔn)是用來(lái)建經(jīng)濟(jì)適用房，但我公司沒(méi)有資金建房，于是想與房地產(chǎn)公司聯(lián)合建房，對(duì)方出資金，但一切手續(xù)都是以我們公司的名義辦理，整個(gè)市場(chǎng)運(yùn)作我們不參與，房屋建成出售給職工以后其余的向社會(huì)出售（預(yù)售），其中出售給職工的是以經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)出售的，這種形式合法嗎？存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？ 答： 以劃撥土地與他人聯(lián)建，這種形式不合法，這是一種變相的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。風(fēng)險(xiǎn)主要在出資方，它的權(quán)益只能通過(guò)不合法的合同得到，這得不到法律保護(hù)。另外在劃撥土地上建造的房屋向社會(huì)出售須補(bǔ)辦國(guó)有土地出讓手續(xù)。 楊春寶律師

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