如何改變土地使用性質(zhì)？(2002)
作者：楊春寶律師 來(lái)自：法律橋 時(shí)間：2005-1-22 21:23:42 點(diǎn)擊：
| 楊律師，您好！ 想請(qǐng)教你一個(gè)問(wèn)題！！ 假如我手上有一塊地，大概是10畝左右，地處一個(gè)新市政府的附件，換句話說(shuō)是一個(gè)城市的新城區(qū)。早年這塊地是按工業(yè)用地而買的（使用權(quán)），但是隨著新城區(qū)的不斷開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在已經(jīng)是繁華地段，而這塊的對(duì)面已經(jīng)都是新的住宅小區(qū)，大概是4500到5500每平方，中間這條路大概是5米寬。周邊現(xiàn)在還有部分生產(chǎn)企業(yè)。現(xiàn)在有打算想開(kāi)發(fā)這塊地，但是這塊地的性質(zhì)是工業(yè)用地。請(qǐng)問(wèn)如果想向政府申請(qǐng)由工業(yè)用地改為住宅用地或者商業(yè)用地，中間需要什么樣的程序和補(bǔ)交多少類型的稅收的費(fèi)用，以及一些法律上的程序。
如果你取得的地塊是出讓土地，通常可直接向政府土地部門申請(qǐng)變更用地性質(zhì)，政府土地部門會(huì)征詢規(guī)劃等部門的意見(jiàn)，決定是否同意，如果同意，需補(bǔ)交土地出讓金。如果該地塊是劃撥土地，按現(xiàn)行規(guī)定，則應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)方式或者拍賣方式取得，并繳納土地出讓金。 楊春寶律師 |
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